1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%
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エステート・モア・アバン博多ステーション
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
1990年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,485万円
37.3万円/㎡
817
1,262
1,708
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,708万円
31.8万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月7日
エステート・モア・アバン博多ステーション
1,580万円（39.7万円/㎡）/ 9階 / 39.76㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 1,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 39.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 1,680万円 | 42.3万円 | 10階 | 39.76㎡ | 2.95m2 | 南東 |
| 2024/03/04 | 599万円 | 30.1万円 | 1階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/29 | 620万円 | 31.2万円 | 1階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/20 | 640万円 | 32.2万円 | 1階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/04 | 670万円 | 33.7万円 | 1階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/20 | 1,033万円 | 52.0万円 | 5階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/10 | 760万円 | 38.2万円 | 1階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/01 | 760万円 | 38.2万円 | 4階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/01 | 799万円 | 40.2万円 | 4階 | 19.88㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は37.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,580万円 | 39.7万円 | 39.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,390万円 | 31.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,280万円 | 36.4万円 | 35.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,398万円 | 32.0万円 | 43.68㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,950万円 | 48.2万円 | 40.46㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 1,580万円 | 44.5万円 | 35.51㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/25 | じゅうグランドモア県庁口 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 1,250万円 | 37.9万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/06 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,500万円 | 36.3万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 1,130万円 | 30.5万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/17 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.52㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,380万円 | 31.2万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 1,100万円 | 32.7万円 | 33.62㎡ | 2K | 10階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.25㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/12 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/01 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,580万円 | 37.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,599万円 | 43.5万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,150万円 | 31.6万円 | 36.45㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/09 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,830万円 | 37.0万円 | 49.51㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/02 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,280万円 | 31.0万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,020万円 | 33.0万円 | 30.9㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/18 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 1,800万円 | 43.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 1,450万円 | 33.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 博多駅南マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅16分 | 1,060万円 | 32.7万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,500万円 | 31.9万円 | 46.98㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ロワールマンション南福岡5 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/04 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,490万円 | 46.0万円 | 32.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して58.8%割高です。
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